La Loi sur le mur mitoyen - conséquences pour toutes les Parties


La Loi de 1996 sur mur mitoyen de l'UK a été adoptée pour prévenir et résoudre les différends entre les voisins qui partagent une frontière commune. Elle définit les droits du propriétaire des bâtiments en ce qui concerne les travaux de construction, de modification, de rénovation ou de réparation aux limites et aux murs entre des propriétés adjacentes.

Plus couramment utilisée droits

La plus couramment utilisée droits par sont du propriétaire du bâtiment comme suit :

Excavation adjacente et constructionConstruction de nouveaux wallsCutting parti et limite dans les murs pour prendre des relèvements de faisceau ou pour insérer proofingDemolish humide et reconstruire un boundaryIncrease commun la hauteur d'un wallIncrease l'épaisseur d'un wallUnderpin le mur mitoyen
Vos obligations en vertu de la Loi

Si vous avez l'intention d'effectuer des travaux aux frontières communes, vous devez donner avis à tous les propriétaires d'immeubles adjacents. Vous ne peut pas couper en votre côté du mur parti sans en informer vos voisins de vos intentions. La Loi ne prévoit pas pour les procédures d'application spécifique, mais si vous échouez à signifier, vous risquez de signification d'une injonction de la Cour ou votre neighbor(s) peut demander à certains autres recours légal.

Vos voisins ne peuvent vous empêcher d'exercer vos droits en vertu de la Loi sur le mur mitoyen, mais ils ont leur mot à dire dans quand et comment les travaux sont menés. La Loi prévoit expressément que vous ne peut pas provoquer désagrément inutile à vos voisins. Dans ce cas l'inconvénients désigne spécifiquement toute nuisance supplémentaire en sus qui qui se produirait prévisible lorsque le travaux sont effectués de la manière appropriée.

Propriétaires de propriétés contiguës devraient prendre note que le but principal de la Loi sur le mur mitoyen est de faciliter le développement et n'est pas censé être un obstacle. Dans le cas où vous ne parviennent pas à répondre à un avis donné en vertu de la Loi, le développeur/propriétaire peut nommer un arpenteur en votre nom et le processus de règlement des différends se déroulera sans votre consentement.

Nomination d'un arpenteur de mur mitoyen

Dans le cas où un accord ne peut être atteint entre les propriétaires voisins de propriété, l'exigence juridique est de nommer un arpenteur de mur mitoyen. Arpenteurs-géomètres sont légalement mandatés pour agir de façon impartiale ; ils ne devraient pas favoriser le propriétaire investie. Les propriétaires de biens peuvent également nommer un arpenteur chaque pour eux de parvenir à un accord en leur nom. Cependant, c'est une option plus dispendieux et chronophage. Dans le premier cas, le propriétaire ayant l'intention d'entreprendre des travaux pays les frais de géomètres, y compris les honoraires raisonnablement engagés par ses neighbor(s).

Lors de la sélection arpenteur, il faut être attentif à nommer un professionnel avec un bilan des enquêtes de cette nature. C'est parce que c'est un domaine hautement spécialisé avec graves conséquences juridiques dans le cas où une erreur ou une omission est engagée.

Si vous prévoyez de certains travaux et votre voisin n'a pas répondu à votre avis ou vous soyez actuellement impliqués dans un conflit, appelez les projets de l'AA et obtenir l'aide de géomètres de mur mitoyen Loi top notch.

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